¡Prepárate para una venta exitosa!
Como propietario, vender tu casa por primera vez, puede ser un proceso abrumador. No es suficiente publicar tu casa en inmobiliarias o portales en línea. Debes considerar diferentes aspectos, tales como el estado físico de tu casa, estar al corriente en los pagos de servicios, así como el pago de impuestos obtenidos por la transacción.
Si ya tomaste la importante decisión de vender tu vivienda, asegúrate de hacer las cosas bien desde el principio. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a vender tu casa de manera eficiente:
- Haz que tu casa se vea atractiva. Una casa limpia y bien cuidada se vende mejor. Esto puede significar hacer algunas mejoras rápidas como pintar las paredes o reemplazar las manijas de las puertas. Determina qué mejoras de la vivienda debes realizar antes de la venta.
- Haz el papeleo. Asegúrate de que todos los documentos estén en orden, incluyendo la escritura, los planos y constancias de no adeudo de agua y de predial. Entre los documentos que deberás tener como propietario para la venta de tu casa se encuentran la constancia de hipoteca, un avalúo de la vivienda y cotejar la identidad del propietario. Si compraste tu casa con un crédito hipotecario tienes que tramitar la cancelación de hipoteca para obtener tus escrituras liberadas.
- Establece un precio competitivo. Investiga los precios de venta de casas comparables en tu colonia y localidad para determinar un rango de precios razonable. No pidas demasiado, o tu casa podría quedarse sin vender. Un agente de bienes raíces experimentado puede ayudarte a tasar tu casa correctamente. Para estimar el precio de una vivienda puedes contratar los servicios de un valuador o avalúo o un valuador. Normalmente suele ser una empresa o un individuo, que están certificados para ello.
- Promociona tu vivienda. Invierte en fotografías y videos profesionales. Realiza una descripción detallada de la propiedad y publica esta en Internet, incluyendo portales inmobiliarios y redes sociales. También puedes colocar una lona o letrero de «Se Vende» en una ventana o espacio que sea visible desde la calle. Cuanta más exposición, más ofertas recibirás.
- Acude con un agente inmobiliario. Para mayor tranquilidad y mayor exposición de tu vivienda, puedes consultar a un profesional que te apoyará en todo el proceso de venta. En este caso, deberás considerar el cobro de una comisión.
Siguiendo estos consejos, puedes optimizar tu primera experiencia vendiendo una casa. ¡Buena suerte! Con paciencia y perseverancia, encontrarás un comprador y lograrás la venta.
Asesores en Ventas e Inversiones, S.C. es una empresa de comercialización y asesoría inmobiliaria, con más de 50 años de experiencia.
